Расчеты по сделкам купли-продажи недвижимости
Какой способ взаиморасчетов при осуществлении сделок с недвижимостью самый удобный и безопасный? У каждого участника сделки есть свой ответ на этот вопрос. Одни предпочитают оплату наличными, для других это неприемлемо. Рассмотрим некоторые способы расчетов по сделкам купли-продажи.
1. Банковская ячейка
Аренда депозитарной ячейки в банке позволяет устранить сомнения продавца и покупателя в честности друг друга. Подписывая договор купли-продажи, продавец ещё не видел денег, и логично опасается подписывать договор, а покупатель – расставаться с деньгами, пока не станет полноправным собственником. Ячейка выступает гарантией выполнения обязательств обеими сторонами.
Срок аренды ячейки обычно составляет один месяц. Сроки оговариваются с учетом времени, необходимого для регистрации, — обычно это две недели плюс несколько дней в запасе на случай, если регистрацию приостановят для устранения нарушений и ошибок в документах. Условия допуска оговариваются сторонами. Ключ от ячейки обычно хранится у продавца, поскольку ему полагается заложенная в ячейку денежная сумма. Как правило, продавец имеет односторонний доступ к банковскому сейфу при условии предъявления банковскому работнику договора купли-продажи с отметками о прохождении госрегистрации и/или выписки из ЕГРП, содержащей сведения о регистрации права собственности за покупателем.
Этот способ взаиморасчета на сегодня является одним из самых безопасных, ведь, даже если сделка сорвется, никто из ее участников не сможет присвоить деньги или недвижимость путем обмана.
2. Аккредитив
Данный способ оплаты похож на аренду банковской ячейки, и отличается лишь тем, что операции происходят с безналичным расчетом. Аккредитив – это счет, который открывает покупатель, переводя на него всю сумму, необходимую для покупки. При этом он дает банку полномочия по переводу средств продавцу после благополучного завершения сделки, когда тот предоставляет необходимые документы.
Следует иметь в виду, что банк осуществляет каждую операцию с комиссией: и открытие счета, и транзакцию, и обналичивание средств. При этом банк несет ответственность перед сторонами в случае неправомерной выдачи денег продавцу или покупателю, а риск потерять деньги при перемещении минимален.
К нам обращаются за услугами:
-
Вся недвижимость в В.Новгороде
На нашем сайте обширная постоянно пополняемая база вся недвижимость в В.Новгороде. Выберите подходящую вариант...
-
Подбор вариантов на покупку
Вы задумались о новой квартире? Подбираете варианты нового жилья? Непростое занятие для новичка в сфере недвижимости....
-
Сопроводить сделку в В.Новгороде
При приобретении, продаже жилья или коммерческой недвижимости вопрос грамотного сопровождения...
-
Напечатать договор купли-продажи
Решили купить квартиру? А может сдать или снять жилье? Мы поможем вам оформить все документы по...
-
Юридическое сопровождение сделок в В.Новгороде
При приобретении, продаже жилья или коммерческой недвижимости вопрос юридически грамотного...
-
Сертификат на покупку квартиры в В.Новгороде
Если вы имеете на руках сертификат на покупку квартиры в В.Новгороде, обратитесь в наше агентство. ...
-
Субсидия на покупку квартиры в В.Новгороде
Когда до покупки квартиры не хватает "совсем чуть-чуть", поможет субсидия на квартиру. Если вы...
-
Дешёвая квартира на продажу в В.Новгороде
Рынок жилья широк - новостройки и вторичный фонд, элитные квартиры и экономичные варианты жилья. ...
-
Аренда комнат в В.Новгороде
Решили съехать от родителей? Ищете комнату для аренды? Мы предоставляем услуги аренды комнат в В.Новгороде. Наша ...
-
Аренда квартир в В.Новгороде
Хотите найти квартиру для аренды? Мы предоставляем услуги аренды квартир в В.Новгороде. Наша база квартир...
-
Купить квартиру под коммерцию в В.Новгороде
Большинство владельцев магазинов, парикмахерских, и других предпринимателей, работающих в сфере...
-
Выкуп квартир в В.Новгороде
Бывают обстоятельства, когда деньги нужны «еще вчера», и необходимо срочно продать квартиру или...
-
Купить квартиру по ипотеке в В.Новгороде
Если вы хотите купить квартиру по ипотеке в В.Новгороде, наши специалисты по недвижимости окажут вам квалифицированную...
-
Кредит на квартиру в В.Новгороде
Если вы хотите взять кредит на квартиру в В.Новгороде, наши специалисты окажут вам...
-
Ипотечный кредит в В.Новгороде
Покупка квартиры через ипотеку - хорошая альтернатива для тех, у кого денег "в обрез". Если вы хотите...
-
Снять ипотечный залог с квартиры
У вас квартира в ипотечном залоге? Вы благополучно выплатили кредит, но на квартире осталось...
-
Использовать материнский капитал на покупку квартиры (комнаты)
Многие молодые семьи хотят улучшить свои жилищные условия. Рождение детей дает возможность...
-
Трёхкомнатную квартиру купить в В.Новгороде
Если вы хотите купить трехкомнатную квартиру в В.Новгороде, наша база трехкомнатных квартир для продажи...
-
Однокомнатную квартиру купить в В.Новгороде
Если вы хотите купить однокомнатную квартиру в В.Новгороде, наша база однокомнатных квартир для...
-
Двухкомнатную квартиру купить в В.Новгороде
Если вы хотите купить двухкомнатную квартиру в В.Новгороде, наша база двухкомнатных квартир для продажи поможет вам найти...
-
КГТ купить в В.Новгороде
Если вы хотите купить КГТ (комнату гостиного типа) в В.Новгороде, наша база КГТ (база комнат...
-
Снять комнату в В.Новгороде
Если вы хотите снять комнату в В.Новгороде, наша база комнат вам поможет найти подходящий...
-
Снять квартиру в В.Новгороде
Если вы хотите снять квартиру в В.Новгороде, наша база квартир вам поможет найти подходящий вариант. Мы можем вам предложить...
© 2014 - 2023 Агентство недвижимости ГРАНД ВЕЛИКИЙ НОВГОРОД
Режим работы офисов: с 9.00 до 19.00, cуббота с 10.00 до 17.00
173000, Великий Новгород,
пр. Воскресенский бульвар, 2/2,
тел.: (8162) 60-38-00, (8162) 60-37-00; (8162) 60-52-52, (8162) 60-18-18;
e-mail: novgrand@mail.ru