Расчеты по сделкам купли-продажи недвижимости

Какой способ взаиморасчетов при осуществлении сделок с недвижимостью самый удобный и безопасный? У каждого участника сделки есть свой ответ на этот вопрос. Одни предпочитают оплату наличными, для других это неприемлемо. Рассмотрим некоторые способы расчетов по сделкам купли-продажи.

1. Банковская ячейка

Аренда депозитарной ячейки в банке позволяет устранить сомнения продавца и покупателя в честности друг друга.  Подписывая договор купли-продажи, продавец ещё не видел денег, и логично опасается подписывать договор, а покупатель – расставаться с деньгами, пока не станет полноправным собственником. Ячейка выступает гарантией выполнения обязательств обеими сторонами.

Срок аренды ячейки обычно составляет один месяц. Сроки оговариваются с учетом времени, необходимого для регистрации, — обычно это две недели плюс несколько дней в запасе на случай, если регистрацию приостановят для устранения нарушений и ошибок в документах. Условия допуска оговариваются сторонами. Ключ от ячейки обычно хранится у продавца, поскольку ему полагается заложенная в ячейку денежная сумма.   Как правило, продавец имеет односторонний доступ к банковскому сейфу при условии предъявления банковскому работнику договора купли-продажи с отметками о прохождении госрегистрации и/или выписки из ЕГРП, содержащей сведения о регистрации права собственности за покупателем.

Этот способ взаиморасчета на сегодня является одним из самых безопасных, ведь, даже если сделка сорвется, никто из ее участников не сможет присвоить деньги или недвижимость путем обмана.

2. Аккредитив

Данный способ оплаты похож на аренду банковской ячейки, и отличается лишь тем, что операции происходят с безналичным расчетом. Аккредитив – это счет, который открывает покупатель, переводя на него всю сумму, необходимую для покупки. При этом он дает банку полномочия по переводу средств продавцу после благополучного завершения сделки, когда тот предоставляет необходимые документы.

Следует иметь в виду, что банк осуществляет каждую операцию с комиссией: и открытие счета, и транзакцию, и обналичивание средств. При этом банк несет ответственность перед сторонами в случае неправомерной выдачи денег продавцу или покупателю, а риск потерять деньги при перемещении минимален.

    

К нам обращаются за услугами:

ПРОДАЖА КВАРТИРЫ ЧЕРЕЗ АУКЦИОН

ПРОДАЖА КВАРТИРЫ ЧЕРЕЗ АУКЦИОН

 

Советы и публикации

 Гильдия Риелторов Великого Новгорода




© 2014 - 2023 Агентство недвижимости ГРАНД ВЕЛИКИЙ НОВГОРОД

Режим работы офисов: с 9.00 до 19.00, cуббота с 10.00 до 17.00

173000, Великий Новгород,
пр. Воскресенский бульвар, 2/2,
тел.: (8162) 60-38-00, (8162) 60-37-00; (8162) 60-52-52, (8162) 60-18-18;
e-mail: novgrand@mail.ru