Ипотека

Несмотря на то, что покупка недвижимости с использованием ипотеки существует довольно давно и достаточно распространена, у многих до сих пор нет правильного понимания о том, что из себя представляет ипотечный кредит. Суть ипотеки заключается в том, чтобы помочь гражданам, по какой-либо причине не имеющим возможности купить недвижимость с помощью собственных накоплений, приобрести жилье с помощью кредитных средств.

Сейчас в России ипотечное кредитование регулируется Федеральным Законом «Об ипотеке». Покупая недвижимость в кредит, человек становится ее полноправным собственником, однако при этом банк имеет право реализовать эту недвижимость (продать или перевести в свой актив) если клиент не выплачивает долг. Все условия ежемесячных выплат, процентная ставка и другие детали кредитования содержатся в кредитном договоре. Это самый важный документ, устанавливающий отношения между клиентом и кредитором.

Следует помнить, что для получения ипотеки, как правило, банки требуют внести собственные средства в качестве первоначального взноса, который рассчитывается в процентном отношении к стоимости недвижимости.

В ипотеку можно приобрести недвижимое имущество - квартиру на вторичном рынке или в новостройке, комнату в квартире или долю, загородную недвижимость или таунхаус.

Ипотека позволяет вам купить свое жилье уже сейчас, а не ждать и копить деньги несколько лет. Однако благодаря такой возможности ипотечное кредитование, конечно же, требует дополнительных затрат. В них входят: оценка недвижимости, страховка объекта, комиссии банка, аренда ячейки и оплата госпошлин за регистрацию.

Перед покупкой недвижимости в кредит, следует понимать суть ипотеки, её особенности и правила, а также грамотно рассчитывать свои возможности по дальнейшему обеспечению кредита. АН «ГРАНД» является официальным партнером ведущих банков, предлагающих услуги кредитования в Великом Новгороде. Вы всегда можете обратиться к нашим специалистам за помощью в выборе банка и кредитной программы, а также по любым другим вопросам, связанным с жилищным кредитованием.   

Россельхозбанк - Ипотечное кредитование

Севергазбанк - Ипотечное кредитование

Банк АК Барс - Ипотечное кредитование

Банк Уралсиб - Ипотечное кредитование

Росбанк - Ипотечное кредитование

ВТБ24 - Ипотечное кредитование

Сбербанк - Ипотечное кредитование

  1. Квартира в ипотеку
  2. Ипотечная программа
  3. Почему это важно?
  4. Как мы работаем?

Планируете оформление квартиры в ипотеку?

Тогда Вам следует ответственно подходить и к подбору квартиры и к подбору ипотечной программы.

Знаете ли Вы, что по статистике 80% покупателей, оформляющих ипотеку, не рассматривают более двух ипотечных программ? А каждый лишний процент по ипотечной ставке приводит к лишним расходам в размере нескольких десятков тысяч рублей в год, а то и больше.

А знаете ли Вы, что к приобретаемой недвижимости банк предъявляет особые требования? Это и степень износа дома, которая не должна превышать 60%, и наличие капитального фундамента, и соответствие квартиры санитарным и техническим нормам, а еще отсутствие обременения и сотни других нюансов.

Добавьте сюда сбор документов, выбор банка и оптимальных условий кредитования и станет понятно, почему услуга сопровождение ипотеки становится популярной.

«Ипотека под ключ» – новая услуга нашего агентства недвижимости. Позвольте вам рассказать, как агентство недвижимости «Гранд» может помочь вам в этом ответственном и нелегком деле.

Подбор оптимального банка и наиболее выгодной ипотечной программы

Наша задача – подобрать подходящую к требованиям банка квартиру и обеспечить юридическое сопровождение сделки.

Каждая из предлагаемых нами квартир полностью соответствует всем необходимым параметрам и подходит под ваш запрос. Остановив свой выбор на определенном варианте, вы гарантированно сможете оформить эту квартиру в ипотеку.

Вносим задаток за квартиру с учетом специфики покупки жилья по ипотеке.

Проверяем и анализируем документы на квартиру, а также заказываем документы по истории переходов прав собственности и регистрации граждан в выбранной квартире. По окончанию проверки наш юрист выдает вам заключение о «чистоте» предстоящей сделки. Это ваша гарантия.

Выполняем сбор документов по требованию банка для проведения сделки. Эта работа проводится в тесном взаимодействии с сотрудником банка, который будет заниматься оформлением ипотеки. Так и мы и вы уверены, что в самый ответственный момент все пройдет как надо.

Проводим сделку и контролируем регистрацию перехода права собственности на квартиру. При этом учитываем особенности регистрации ипотечных договоров купли-продажи.

Взаимодействуем с продавцом квартиры во время проведения сделки и подписания акта приема-передачи квартиры. Это полностью исключает какие-либо неожиданности.

Сколько стоит услуга «ипотека под ключ»?  50 000  рублей.

Перед принятием решения мы предлагаем вам изучить информацию, которая покажет, почему вам выгодно доверить поиск квартиры и сопровождение сделки по ипотеке нашему агентству недвижимости.

Почему это важно?

Запутанные договора, двусмысленные формулировки, нечеткие положения и невыполнимые требования. Знакомо? И даже после прохождения всех проверок и выполнения требований, деньги дают не всем.

Как видим, каждая ипотечная сделка, будь то покупка квартиры в ипотеку без первоначального взноса или покупка квартиры в новостройке (ипотека), имеет свои особенности и требует глубокого анализа и индивидуального подхода. В каждом банке ипотечные программы отличаются, как и отличаются требования к заемщикам, к их доходам и к приобретаемому жилью.

Мы 10 лет работаем с недвижимостью, ежегодно помогая с оформлением ипотеки на квартиру сотням людей. Поэтому мы досконально знаем, какие программы предлагает каждый из банков, работающий в новгородском регионе.

Поможем подобрать кредитную программу исходя из стоящих перед вами задач.

Агентство недвижимости «Гранд» сотрудничает с такими известными и хорошо зарекомендовавшими себя банками как ВТБ-24, Сбербанк России, АК Барс банк, Россельхозбанк, Уралсиб и другие.

При этом ни от одного из этих банков мы не зависим и в своей работе ориентируемся только на ваши интересы.

Как мы работаем?

Сопровождение сделки с недвижимостью всегда начинается с подписания договора, где прописываются все обязательства и сроки. Договор – это ваша гарантия успешности сделки.

  • В течение нескольких дней подбираем оптимальный для вас банк и ипотечную программу.
  • Подготавливаем все необходимые документы для оформления ипотеки. Это очень важный этап. Чтобы получить кредит, важно правильно заполнить анкету заемщика и правильно ответить на вопросы. Мы знаем все тонкости и нюансы, поэтому ваши шансы на успех повышаются многократно.
  • После того, как банк выполнит проверку платежеспособности клиента и даст положительный ответ, мы подбираем для вас варианты квартир, которые бы подходили как под ваши требования, так и под требования банка. Проводим оценку понравившейся квартиры.
  • При необходимости составляем предварительный договор купли-продажи, который между собой подписывают продавец и покупатель. В это время банк подготавливает кредитный договор, договор страхования и основной договор купли-продажи.
  • Подписание договора и передача денег. Для надежности и безопасности сделки деньги могут передаваться с использованием банковской ячейки.
  • Подготавливаем полный пакет документов для гарантированной регистрации собственности с учетом особенностей ипотеки и регистрации закладной.

Резюмируя вышесказанное:

Можно купить квартиру в ипотеку самостоятельно. Но сколько времени займет поиск подходящего варианта, который бы соответствовал требованиям банка? А если вы что-то не учли или не проверили и понравившуюся вам, вашей жене и детям квартиру банк не одобрил, теперь что – начинать сначала?

А еще выбор банка, который будет готов дать вам кредит и подбор оптимальной программы. Время, время, время…

Оформление ипотеки специалистами агентства недвижимости «Гранд» – это выгодно, удобно, а главное безопасно.

10-летний опыт работы, огромная база, которая пополняется несколько раз в день, хорошие связи, которые позволяют нам проводить тщательную проверку залоговой недвижимости и огромное желание помочь – это то, что отличает наше агентство от других.

Воспользуйтесь нашими услугами и гарантированно решите вопрос с недвижимостью.

:
Смотрите также:
  • Особенности налога с продаж

    С 01.01.2016 года изменился срок владения недвижимым имуществом, после которого налогоплательщик может быть освобожден от уплаты налога на доходы физических лиц. Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества теперь составляет пять лет.

  • Расчеты по сделкам купли-продажи недвижимости

    Какой способ взаиморасчетов при осуществлении сделок с недвижимостью самый удобный и безопасный? У каждого участника сделки есть свой ответ на этот вопрос. Одни предпочитают оплату наличными, для других это неприемлемо. Рассмотрим некоторые способы расчетов по сделкам купли-продажи.

  • Продлена программа выдачи льготной ипотеки с господдержкой

    Правительство России приняло решение продлить программу выдачи льготной ипотеки с господдержкой до конца 2016 года. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на министра строительства и ЖКХ Михаила Меня.

  • Продлены сроки бесплатной приватизации жилья

    Продлены сроки бесплатной приватизации жилья до 1 марта 2017г. Решение об этом принято на совещании у премьер-министра Российской Федерации Дмитрия Медведева. Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень. "У наших жителей есть еще один год, чтобы оформить все необходимые документы для приватизации квартир, в которых они проживают", - сказал он. 

  • Новое в ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

    Уважаемые  клиенты и коллеги, представляю вашему вниманию обзор существенных изменений в законодательстве, регламентирующем деятельность в сфере сделок купли-продажи недвижимого имущества и их регистрации.

  • Особенности купли-продажи жилья с материнским капиталом

    Улучшить жилищные условия с помощью материнского капитала можно, приобретя квартиру сразу, взяв кредит на покупку жилья, построив новое жилище или реконструировав старое. Чаще всего граждане реализуют денежную помощь семейного капитала, вкладывая ее в обретение недвижимости (квартиры или дома).

  • Как использовать материнский капитал на покупку жилья?

    Материнский (семейный) капитал –  самая крупная субсидия в России, которая выдается семьям. В основном ей распоряжаются, чтобы улучшить свои жилищные условия.

    Процедура приобретения квартиры за счет материнского (семейного) капитала имеет свои особенности. Рассмотрим наиболее популярные способы расходования средств материнского капитала.

  • Как оформить ипотеку?

    Принятие решения о покупке недвижимости в ипотеку является для каждого из нас очень ответственным решением. Связано это, в первую очередь, с тем, что вы должны быть уверены в своих силах погашать немаленькую сумму ежемесячно. Обычно такой кредит берется на 15-30 лет и заемщик в течение всего времени выплачивает по ней от 10 до 20 тысяч в зависимости от стоимости жилья, первоначального взноса и срока договора. Конечно, бывают и программы с более длительными сроками кредитования (до 30 лет), но используются они достаточно редко.

  • Ипотека с господдержкой

    Ипотеку на покупку квартиры в новостройке сегодня можно оформить под 12% и, если повезет, даже под 10,5%.  В первом квартале 2015 года на рынке ипотечного кредитования было затишье. Ипотеку почти не брали. Согласно официальной статистике, в целом по России объем выдачи ипотечных кредитов за два месяца года сократилась на 24%. Большинство ипотечных сделок состоялось благодаря выданным в прошлом году до повышения ставок решениям, а также в рамках использования различных жилищных сертификатов.

  • Новости в сфере ипотечного кредитования

    В настоящее время ипотечное кредитование начинает оживать.  Ипотека начала показывать первые признаки роста. Такое мнение высказали представители банков и строительных компаний в ходе круглого стола на тему «Ипотека: есть ли жизнь без господдержки?».

  • Ломать – не строить

    Дарья Николаева//

    НАЧИНАЯ РЕМОНТ СЕГОДНЯ, ЛЮБАЯ СЕМЬЯ ИМЕЕТ В ВИДУ НЕ ТОЛЬКО ПОКРАСКУ ПОТОЛКА И ЗАМЕНУ САНТЕХНИКИ, НО И ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОЛОЖЕНИЕ СТЕН В КВАРТИРЕ. ЧТО-ТО ХОТЯТ СНЕСТИ, ЧТО-ТО ПОСТРОИТЬ. ОСОБЕННОЙ ПОПУЛЯРНОСТЬЮ В НОВОМ ВЕКЕ СТАЛИ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ПЕРЕДЕЛКИ МАЛЕНЬКОГО КОРИДОРА В ПРОСТОРНЫЙ ХОЛЛ, КАК В БРИТАНСКИХ ТЕЛЕСЕРИАЛАХ.

  • Доверяй, но проверяй

    Варвара Шигаева//

    Вы вобрались купить или продать квартиру, загородную недвижимость или участок. Нашли необходимую дли этого сумму или покупателя. Самое время подумать о том, как обменить деньги на квартиру.

    Момент оплаты - важнейший этап в процессе приобретения недвижимости. Банки предлагают участникам сделок различные способы расплатиться друг с другом.

  • Наши загородные ценности

    Филипп Урбан//

    В наших пригородах представлены объекты загородной недвижимости на любой вкус и кошелек. Но критерии выбора объекта у всех общие.

    Дом для жизни или для отдыха?

    Если вы намерены активно проводить на даче три-четыре летних месяца и изредка наведываться туда зимой, ищите дом или участок в дачном массиве.

  • ПЕРЕУСТУПКА: будете довольны

    Мария Осипова//

    «Квартира по переуступке» — это уже устойчивое словосочетание в русском языке последнего десятилетия. Что это такое? Кто такой уступчивый, что уступает кому-то свою квартиру?

    Что движет им — альтруизм? Конечно, нет. В России, когда речь идет о квартирном вопросе, слово «альтруизм» неуместно.

  • Рассрочка – кому выгодно?

    Ирина Тихомирова//

    После финансового кризиса 2008 года банки сократили ипотечные программы. Платежеспособных граждан оставалось немного. И тогда застройщики придумали альтернативу ипотеке: они стали продавать квартиру в рассрочку без процентов.

    Таким образом, многим строительным компани­ям, чьи президенты ре­шили не жадничать, удалось удержаться на плаву.

Яндекс.Метрика

© 2014 - 2015 Агентство недвижимости ГРАНД ВЕЛИКИЙ НОВГОРОД

173000, Великий Новгород,
пр. К. Маркса (Воскресенский бульвар), 2/2,
тел.: (8162) 60-38-00, (8162) 60-37-00;
ул. Большая Санкт-Петербургская, 33,
тел.: (8162) 60-52-52, (8162) 60-18-18;
e-mail: novgrand@mail.ru