Ипотека

Несмотря на то, что покупка недвижимости с использованием ипотеки существует довольно давно и достаточно распространена, у многих до сих пор нет правильного понимания о том, что из себя представляет ипотечный кредит. Суть ипотеки заключается в том, чтобы помочь гражданам, по какой-либо причине не имеющим возможности купить недвижимость с помощью собственных накоплений, приобрести жилье с помощью кредитных средств.

Сейчас в России ипотечное кредитование регулируется Федеральным Законом «Об ипотеке». Покупая недвижимость в кредит, человек становится ее полноправным собственником, однако при этом банк имеет право реализовать эту недвижимость (продать или перевести в свой актив) если клиент не выплачивает долг. Все условия ежемесячных выплат, процентная ставка и другие детали кредитования содержатся в кредитном договоре. Это самый важный документ, устанавливающий отношения между клиентом и кредитором.

Следует помнить, что для получения ипотеки, как правило, банки требуют внести собственные средства в качестве первоначального взноса, который рассчитывается в процентном отношении к стоимости недвижимости.

В ипотеку можно приобрести недвижимое имущество - квартиру на вторичном рынке или в новостройке, комнату в квартире или долю, загородную недвижимость или таунхаус.

Ипотека позволяет вам купить свое жилье уже сейчас, а не ждать и копить деньги несколько лет. Однако благодаря такой возможности ипотечное кредитование, конечно же, требует дополнительных затрат. В них входят: оценка недвижимости, страховка объекта, комиссии банка, аренда ячейки и оплата госпошлин за регистрацию.

Перед покупкой недвижимости в кредит, следует понимать суть ипотеки, её особенности и правила, а также грамотно рассчитывать свои возможности по дальнейшему обеспечению кредита. «АН ГРАНД» является официальным партнером ведущих банков, предлагающих услуги кредитования в Великом Новгороде. Вы всегда можете обратиться к нашим специалистам за помощью в выборе банка и кредитной программы, а также по любым другим вопросам, связанным с жилищным кредитованием.   

Россельхозбанк - Ипотечное кредитование

Севергазбанк - Ипотечное кредитование

Банк АК Барс - Ипотечное кредитование

Банк Уралсиб - Ипотечное кредитование

Росбанк - Ипотечное кредитование

ВТБ - Ипотечное кредитование

Сбербанк - Ипотечное кредитование

  1. Квартира в ипотеку
  2. Ипотечная программа
  3. Почему это важно?
  4. Как мы работаем?

Планируете оформление квартиры в ипотеку?

Тогда Вам следует ответственно подходить и к подбору квартиры и к подбору ипотечной программы.

Знаете ли Вы, что по статистике 80% покупателей, оформляющих ипотеку, не рассматривают более двух ипотечных программ? А каждый лишний процент по ипотечной ставке приводит к лишним расходам в размере нескольких десятков тысяч рублей в год, а то и больше.

А знаете ли Вы, что к приобретаемой недвижимости банк предъявляет особые требования? Это и степень износа дома, которая не должна превышать 60%, и наличие капитального фундамента, и соответствие квартиры санитарным и техническим нормам, а еще отсутствие обременения и сотни других нюансов.

Добавьте сюда сбор документов, выбор банка и оптимальных условий кредитования и станет понятно, почему услуга сопровождение ипотеки становится популярной.

«Ипотека под ключ» – новая услуга нашего агентства недвижимости. Позвольте вам рассказать, как агентство недвижимости «Гранд» может помочь вам в этом ответственном и нелегком деле.

Подбор оптимального банка и наиболее выгодной ипотечной программы

Наша задача – подобрать подходящую к требованиям банка квартиру и обеспечить юридическое сопровождение сделки.

Каждая из предлагаемых нами квартир полностью соответствует всем необходимым параметрам и подходит под ваш запрос. Остановив свой выбор на определенном варианте, вы гарантированно сможете оформить эту квартиру в ипотеку.

Вносим задаток за квартиру с учетом специфики покупки жилья по ипотеке.

Проверяем и анализируем документы на квартиру, а также заказываем документы по истории переходов прав собственности и регистрации граждан в выбранной квартире. По окончанию проверки наш юрист выдает вам заключение о «чистоте» предстоящей сделки. Это ваша гарантия.

Выполняем сбор документов по требованию банка для проведения сделки. Эта работа проводится в тесном взаимодействии с сотрудником банка, который будет заниматься оформлением ипотеки. Так и мы и вы уверены, что в самый ответственный момент все пройдет как надо.

Проводим сделку и контролируем регистрацию перехода права собственности на квартиру. При этом учитываем особенности регистрации ипотечных договоров купли-продажи.

Взаимодействуем с продавцом квартиры во время проведения сделки и подписания акта приема-передачи квартиры. Это полностью исключает какие-либо неожиданности.

Сколько стоит услуга «ипотека под ключ»?  50 000  рублей.

Перед принятием решения мы предлагаем вам изучить информацию, которая покажет, почему вам выгодно доверить поиск квартиры и сопровождение сделки по ипотеке нашему агентству недвижимости.

Почему это важно?

Запутанные договора, двусмысленные формулировки, нечеткие положения и невыполнимые требования. Знакомо? И даже после прохождения всех проверок и выполнения требований, деньги дают не всем.

Как видим, каждая ипотечная сделка, будь то покупка квартиры в ипотеку без первоначального взноса или покупка квартиры в новостройке (ипотека), имеет свои особенности и требует глубокого анализа и индивидуального подхода. В каждом банке ипотечные программы отличаются, как и отличаются требования к заемщикам, к их доходам и к приобретаемому жилью.

Мы 10 лет работаем с недвижимостью, ежегодно помогая с оформлением ипотеки на квартиру сотням людей. Поэтому мы досконально знаем, какие программы предлагает каждый из банков, работающий в новгородском регионе.

Поможем подобрать кредитную программу исходя из стоящих перед вами задач.

«Агентство недвижимости Гранд» сотрудничает с такими известными и хорошо зарекомендовавшими себя банками как ВТБ-24, Сбербанк России, АК Барс банк, Россельхозбанк, Уралсиб и другие.

При этом ни от одного из этих банков мы не зависим и в своей работе ориентируемся только на ваши интересы.

Как мы работаем?

Сопровождение сделки с недвижимостью всегда начинается с подписания договора, где прописываются все обязательства и сроки. Договор – это ваша гарантия успешности сделки.

  • В течение нескольких дней подбираем оптимальный для вас банк и ипотечную программу.
  • Подготавливаем все необходимые документы для оформления ипотеки. Это очень важный этап. Чтобы получить кредит, важно правильно заполнить анкету заемщика и правильно ответить на вопросы. Мы знаем все тонкости и нюансы, поэтому ваши шансы на успех повышаются многократно.
  • После того, как банк выполнит проверку платежеспособности клиента и даст положительный ответ, мы подбираем для вас варианты квартир, которые бы подходили как под ваши требования, так и под требования банка. Проводим оценку понравившейся квартиры.
  • При необходимости составляем предварительный договор купли-продажи, который между собой подписывают продавец и покупатель. В это время банк подготавливает кредитный договор, договор страхования и основной договор купли-продажи.
  • Подписание договора и передача денег. Для надежности и безопасности сделки деньги могут передаваться с использованием банковской ячейки.
  • Подготавливаем полный пакет документов для гарантированной регистрации собственности с учетом особенностей ипотеки и регистрации закладной.

Резюмируя вышесказанное:

Можно купить квартиру в ипотеку самостоятельно. Но сколько времени займет поиск подходящего варианта, который бы соответствовал требованиям банка? А если вы что-то не учли или не проверили и понравившуюся вам, вашей жене и детям квартиру банк не одобрил, теперь что – начинать сначала?

А еще выбор банка, который будет готов дать вам кредит и подбор оптимальной программы. Время, время, время…

Оформление ипотеки специалистами «агентства недвижимости Гранд» – это выгодно, удобно, а главное безопасно.

10-летний опыт работы, огромная база, которая пополняется несколько раз в день, хорошие связи, которые позволяют нам проводить тщательную проверку залоговой недвижимости и огромное желание помочь – это то, что отличает наше агентство от других.

Воспользуйтесь нашими услугами и гарантированно решите вопрос с недвижимостью.

:
Смотрите также:
  • Осторожно: мошенники!

    Осторожно: мошенники! Агентство недвижимости Гранд не заключает договора по аренде online, предоплат за услуги мы не берем никогда. Руководитель Агентства и офисные телефоны всегда на связи. В В.Новгороде действуют фирмы - однодневки, которые работают по всей России. Такие фирмы прикрываются крупными Агентствами, выкладывают рекламу от имени этих агентств. Клиенты клюют на низкие цены и заключают договор не известно с кем, по сути оплачивая только информацию, которую им кидают на mail. Жалоб по телефонам нам поступает много. Мы уже неоднократно разбирались с такими клиентами, писали жалобу в Прокуратуру. Клиентов вводят в заблуждение, к нам поступают негативные ОТЗЫВЫ. Прежде чем отсылать на какой либо телефон деньги, позвоните нам и получите консультацию. Указаны все контакты нашей фирмы, есть форма обратной связи, телефоны офисов!
  • Как улучшить кредитную историю

    В интернете часто предлагают улучшить кредитную историю за деньги. Запомните: сделать это с помощью неизвестных посредников невозможно, поэтому доверять таким услугам нельзя. В материале расскажем, как можно повлиять на кредитную историю.
  • Материнский капитал в 2020 году ждут изменения

    Маткапитал в 2020 году ждут изменения. С 1 января 2020 года значительно расширят круг владельцев сертификата на материнский (семейный) капитал, имеющих право на получение ежемесячной денежной выплаты.
  • Риски, с которыми можно столкнуться при сдаче квартиры

    Риск 1. Повреждение имущества: это самый вероятный риск при аренде собственности. Как правило, вместе с жилплощадью хозяева сдают мебель и бытовую технику. Иногда это весьма ценное имущество, которое хочется получить назад в целости и сохранности. Да и отделка квартиры нередко стоит больших денег.
  • От каких услуг ЖКХ можно отказаться?

    Счета, приходящие ежемесячно собственникам жилых помещений за потребленные коммунальные услуги, с каждым годом пугают россиян все больше и больше своими размерами. Ведь они растут с завидной регулярностью. Однако параллельно с тарифами почему-то не поднимаются ни пенсионные пособия, ни заработные платы россиян...
  • Ключевые наследники — кто они?

    Нередко завещания нет вовсе, но наследство — и движимое, и недвижимое имущество — все равно достается родственникам. Закон регламентирует определенный порядок наследования, и в соответствии с установленными порядками и очередностью наследники получают положенную им долю.
  • Когда оплата «коммуналки» нанимателем не является доходом собственника жилья

    То, что арендатор платит по счетчикам, не относится к экономической выгоде владельца, указали Минфин и ФНС.
  • 14 вещей, о которых нельзя забывать во время ремонта

    Проигнорировав несущественные на первый взгляд мелочи, можно потом долго «спотыкаться» о них и чувствовать дискомфорт в собственном доме. Ниже — некоторые детали, которые помогут сделать жилье не только стильным, но и удобным.
  • Как сэкономить на электроэнергии и других коммунальных услугах?

    Для большинства россиян понятие энергоэффективности, как ни парадоксально, по-прежнему ассоциируется с дополнительными затратами. Однако в самом термине заложена суть: эффективность всегда означает снижение издержек (затрат жильцов в данном случае).
  • Квартира в подарок. Договор дарения и всё, что с ним связано

    Чем дарение отличается от других сделок с недвижимостью, кому дарить можно, а кому — нельзя, может ли даритель передумать, а муж забрать подаренную ранее жене квартиру. Разбираемся в этой статье.
  • Квартира в залоге у банка: можно ли ее купить?

    Вы нашли подходящий вариант для покупки. Но узнали, что квартира находится в ипотеке. А значит, в залоге у банка. Можно ли покупать такую недвижимость и безопасно ли это? Скажем сразу: да. А теперь разберемся подробнее.
  • Продажа квартиры через муниципальные торги

    ЕСЛИ  НА ВАШУ 1 К.КВАРТИРУ НЕТ СПРОСА, А ВАМ ЕЁ ОЧЕНЬ НУЖНО ПРОДАТЬ. Многолетняя практика продаж 1-комнатных квартир подтверждает, что сложнее всего продаются квартиры на первом или на верхнем этаже многоквартирного дома. Или те, которые находятся далеко от центра города. Или без балкона. Или крохотные «малосемейки» площадью 18-20 квадратных метров...
  • Кому с этого года полагаются льготы по квартплате?

    Новые льготы по взносам на капремонт. До этого года в Жилищном кодексе предусматривалось две категории льготников, которые могут рассчитывать на полное или частичное освобождение от этих платежей.
  • Кому банки дают ипотеку на квартиру, а кому отказывают?

    Некоторым покупателям жилья, которые обращаются за ипотекой, банки отказывают. Иногда заемщикам трудно понять, почему так произошло. Что могло не устроить банк, если у человека есть работа, доход и даже деньги на первоначальный взнос? Попробуем разобраться в этой статье.
  • Хитрости банков при выдаче ипотеки

    Рассказываем об уловках банков при оформлении кредитов. Не спешите оформлять ипотеку в банке, который предлагает заманчивые условия. Сначала надо во всем хорошо разобраться.

ПРОДАЖА КВАРТИРЫ ЧЕРЕЗ АУКЦИОН

ПРОДАЖА КВАРТИРЫ ЧЕРЕЗ АУКЦИОН

 

Советы и публикации

 Гильдия Риелторов Великого Новгорода




© 2014 - 2023 Агентство недвижимости ГРАНД ВЕЛИКИЙ НОВГОРОД

Режим работы офисов: с 9.00 до 19.00, cуббота с 10.00 до 17.00

173000, Великий Новгород,
пр. Воскресенский бульвар, 2/2,
тел.: (8162) 60-38-00, (8162) 60-37-00; (8162) 60-52-52, (8162) 60-18-18;
e-mail: novgrand@mail.ru