Когда оплата «коммуналки» нанимателем не является доходом собственника жилья

Когда оплата «коммуналки»нанимателем не является доходом собственника жилья

 

 

 

 

 

 

 

 

То, что арендатор платит по счетчикам, не относится к экономической выгоде владельца, указали Минфин и ФНС.

С доходов от сдачи имущества внаем (в аренду) граждане обязаны платить НДФЛ, напомнила ФНС. К облагаемым доходам относится арендная плата, которая включает коммунальные платежи.

Плата за коммунальные услуги состоит из двух частей. Первую (постоянную) собственник оплачивает независимо от того, живет кто-то в квартире или нет, а вторая часть зависит от показаний счетчиков, то есть от объема потребления услуги.

В ФНС обратилась гражданка, которая подала в налоговую декларацию, отразив в ней весь полученный доход, в том числе общую сумму компенсации за «коммуналку». При этом она посчитала, что переплатила налог, ведь компенсация оплаты по счетчикам не является ее доходом.

В письме от 29.04.2019 № 03-04-07/31733 Минфин разъяснил, что деньги, которые наймодатель получает в виде платы за пользование жилым помещением, являются его доходом и подлежат обложению НДФЛ. Оплата коммунальных услуг – это обязанность собственника, и если он включил эту сумму в арендную плату, то и НДФЛ должен заплатить со всей полученной суммы.

Однако из компенсации по оплате коммунальных услуг Минфин исключил платежи по счетчикам, поскольку эти суммы зависят от фактического потребления услуг арендатором и не образуют экономической выгоды у наймодателя. Таким образом, отражать в декларации компенсацию оплаты коммунальных услуг по счетчикам не нужно.

Источник: Audit-it


Еще больше информации ЗДЕСЬ.


К нам обращаются за услугами:

Яндекс.Метрика

© 2014 - 2019 Агентство недвижимости ГРАНД ВЕЛИКИЙ НОВГОРОД

173000, Великий Новгород,
пр. К. Маркса (Воскресенский бульвар), 2/2,
тел.: (8162) 60-38-00, (8162) 60-37-00;
ул. Большая Санкт-Петербургская, 33,
тел.: (8162) 60-52-52, (8162) 60-18-18;
e-mail: novgrand@mail.ru

аминокислоты для красоты Куда поехать в отпуск избавиться от ушек на бедрах 5 упражнений от ушек на бедрах