Как использовать материнский капитал на покупку жилья?
Материнский (семейный) капитал – самая крупная субсидия в России, которая выдается семьям. В основном ей распоряжаются, чтобы улучшить свои жилищные условия.
Процедура приобретения квартиры за счет материнского (семейного) капитала имеет свои особенности. Рассмотрим наиболее популярные способы расходования средств материнского капитала. Наиболее оптимальный вариант приобретения квартиры – это использование средства сертификата в качестве первоначального взноса, вносимого за жилье при оформлении кредита, и погашение материнским капиталом уже имеющегося ипотечного кредита.
Прежде чем использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий, нужно выяснить, работает ли выбранный вами банк с материнскими сертификатами. Большинство банков работает, но иногда они ставят дополнительные условия, о которых желательно узнать до взятия ипотеки.
В целом алгоритм приобретения квартиры за маткапитал выглядит так. Покупатели идут на предварительную консультацию в банк для уточнения условий кредитования. Производится заказ материнского сертификата в Пенсионном фонде. Пока делается сертификат, производится поиск подходящего жилья, проводятся переговоры с владельцем квартиры и, если необходимо, составляется предварительный договор купли-продажи. После получения сертификата он вместе с остальными документами подается в банк. Банк проверяет документы и дает одобрение.
Покупатель и продавец заключают основной договор купли-продажи, условием которого является передача денежных средств в определенный срок после регистрации права собственности на квартиру, подписывают его вместе с актом приема-передачи. Документы сдаются на регистрацию, квартира регистрируется в качестве собственности покупателя, выделяются доли в квартире детям (либо делается обязательство о выделении долей после снятия обременения квартиры).
Покупатель предъявляет документы на квартиру и договор купли-продажи в банке, банк выплачивает предусмотренные договором денежные средства продавцу (это будет кредит, который обязуется выплатить покупатель). Затем документы на квартиру, документы из банка передаются в Пенсионный фонд. После проверки документов специалистами Фонда (около 30 дней), те перечисляют текущий размер материнского капитала в банк, и банк делает перерасчет суммы кредита.
Если необходимо «закрыть» уже действующий целевой кредит на жилье или ипотеку, то послеоформления сертификата заемщики сразу берут документы в банке и относят их в Пенсионный фонд. Через месяц государство рассчитывается с банком.
Важно помнить: на материнский капитал возможно приобрести квартиру, комнату, жилой дом любого метража и любой конструкции, за исключением ветхого жилья.
Интересующие вас вопросы вы можете задать юристу АН «ГРАНД»
Алексеевой Ларисе Николаевне по телефону 8 921 192 13 12.
К нам обращаются за услугами:
-
Вся недвижимость в В.Новгороде
На нашем сайте обширная постоянно пополняемая база вся недвижимость в В.Новгороде. Выберите подходящую вариант...
-
Подбор вариантов на покупку
Вы задумались о новой квартире? Подбираете варианты нового жилья? Непростое занятие для новичка в сфере недвижимости....
-
Сопроводить сделку в В.Новгороде
При приобретении, продаже жилья или коммерческой недвижимости вопрос грамотного сопровождения...
-
Напечатать договор купли-продажи
Решили купить квартиру? А может сдать или снять жилье? Мы поможем вам оформить все документы по...
-
Юридическое сопровождение сделок в В.Новгороде
При приобретении, продаже жилья или коммерческой недвижимости вопрос юридически грамотного...
-
Сертификат на покупку квартиры в В.Новгороде
Если вы имеете на руках сертификат на покупку квартиры в В.Новгороде, обратитесь в наше агентство. ...
-
Субсидия на покупку квартиры в В.Новгороде
Когда до покупки квартиры не хватает "совсем чуть-чуть", поможет субсидия на квартиру. Если вы...
-
Дешёвая квартира на продажу в В.Новгороде
Рынок жилья широк - новостройки и вторичный фонд, элитные квартиры и экономичные варианты жилья. ...
-
Аренда комнат в В.Новгороде
Решили съехать от родителей? Ищете комнату для аренды? Мы предоставляем услуги аренды комнат в В.Новгороде. Наша ...
-
Аренда квартир в В.Новгороде
Хотите найти квартиру для аренды? Мы предоставляем услуги аренды квартир в В.Новгороде. Наша база квартир...
-
Купить квартиру под коммерцию в В.Новгороде
Большинство владельцев магазинов, парикмахерских, и других предпринимателей, работающих в сфере...
-
Выкуп квартир в В.Новгороде
Бывают обстоятельства, когда деньги нужны «еще вчера», и необходимо срочно продать квартиру или...
-
Купить квартиру по ипотеке в В.Новгороде
Если вы хотите купить квартиру по ипотеке в В.Новгороде, наши специалисты по недвижимости окажут вам квалифицированную...
-
Кредит на квартиру в В.Новгороде
Если вы хотите взять кредит на квартиру в В.Новгороде, наши специалисты окажут вам...
-
Ипотечный кредит в В.Новгороде
Покупка квартиры через ипотеку - хорошая альтернатива для тех, у кого денег "в обрез". Если вы хотите...
-
Снять ипотечный залог с квартиры
У вас квартира в ипотечном залоге? Вы благополучно выплатили кредит, но на квартире осталось...
-
Использовать материнский капитал на покупку квартиры (комнаты)
Многие молодые семьи хотят улучшить свои жилищные условия. Рождение детей дает возможность...
-
Трёхкомнатную квартиру купить в В.Новгороде
Если вы хотите купить трехкомнатную квартиру в В.Новгороде, наша база трехкомнатных квартир для продажи...
-
Однокомнатную квартиру купить в В.Новгороде
Если вы хотите купить однокомнатную квартиру в В.Новгороде, наша база однокомнатных квартир для...
-
Двухкомнатную квартиру купить в В.Новгороде
Если вы хотите купить двухкомнатную квартиру в В.Новгороде, наша база двухкомнатных квартир для продажи поможет вам найти...
-
КГТ купить в В.Новгороде
Если вы хотите купить КГТ (комнату гостиного типа) в В.Новгороде, наша база КГТ (база комнат...
-
Снять комнату в В.Новгороде
Если вы хотите снять комнату в В.Новгороде, наша база комнат вам поможет найти подходящий...
-
Снять квартиру в В.Новгороде
Если вы хотите снять квартиру в В.Новгороде, наша база квартир вам поможет найти подходящий вариант. Мы можем вам предложить...
© 2014 - 2023 Агентство недвижимости ГРАНД ВЕЛИКИЙ НОВГОРОД
Режим работы офисов: с 9.00 до 19.00, cуббота с 10.00 до 17.00
173000, Великий Новгород,
пр. Воскресенский бульвар, 2/2,
тел.: (8162) 60-38-00, (8162) 60-37-00; (8162) 60-52-52, (8162) 60-18-18;
e-mail: novgrand@mail.ru