Особенности налога с продаж

С 01.01.2016 года изменился срок владения недвижимым имуществом, после которого налогоплательщик может быть освобожден от уплаты налога на доходы физических лиц. Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества теперь составляет пять лет.

Важно знать, что эти изменения касаются только того имущества, которое было приобретено после 01.01.2016г. Если Вы продаете имущество, которое находится в вашей собственности более трех лет, а приобрели Вы его до 01.01.2016 года, то вы освобождаетесь от уплаты налога.

Налоговая ставка для резидентов РФ составляет 13%.

Стоит отметить, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества остается три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

  • Право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
  • Право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
  • Право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Еще одно нововведение касается суммы доходов, полученных налогоплательщиком от продажи недвижимого имущества.

Так, если эти доходы  меньше, чем кадастровая стоимость  объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимости, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта.

При этом применяется кадастровая оценка по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимости, умноженная на понижающий коэффициент 0,7.

Важно отметить, что на сумму налога от продажи имущества, которое было приобретено в собственность до 01.01.2016 года, не влияет кадастровая стоимость этого имущества в момент его отчуждения.
 

К нам обращаются за услугами:

Яндекс.Метрика

© 2014 - 2015 Агентство недвижимости ГРАНД ВЕЛИКИЙ НОВГОРОД

173000, Великий Новгород,
пр. К. Маркса (Воскресенский бульвар), 2/2,
тел.: (8162) 60-38-00, (8162) 60-37-00;
ул. Большая Санкт-Петербургская, 33,
тел.: (8162) 60-52-52, (8162) 60-18-18;
e-mail: novgrand@mail.ru